Marre des syndics inefficaces et trop chers ?
Pour une copropriété de 10 lots, le coût annuel d'un cabinet professionnel dépasse souvent les 3 000 € — hors honoraires supplémentaires pour travaux et contentieux.
Cabinet syndic professionnel
1 500 – 3 000 €
par an · pour 10 lots · hors honoraires travaux
- Contrat de 1 à 3 ans, résiliation compliquée
- Honoraires supplémentaires sur chaque travaux
- Accès à vos données sur demande uniquement
- Délai de réponse de plusieurs jours
- Comptabilité opaque, difficilement vérifiable
Mon Syndic Bénévole
360 €
par an · plan Essentiel · 10 lots
- Résiliable à tout moment, sans frais ni préavis
- Toutes les fonctionnalités incluses d'office
- Accès à vos données en temps réel, 24h/24
- Interface intuitive, opérationnel en 30 minutes
- Comptabilité transparente, partageable
Économies annuelles
jusqu'à 2 600 €/an
Coût annuel (10 lots)
Syndic professionnel
1 500 – 3 000 €
Mon Syndic Bénévole
À partir de 360 €
Engagement
Syndic professionnel
Contrat 1–3 ans
Mon Syndic Bénévole
Résiliable à tout moment
Accès à vos données
Syndic professionnel
Sur demande
Mon Syndic Bénévole
Temps réel, 24h/24
Délai de réponse
Syndic professionnel
Plusieurs jours
Mon Syndic Bénévole
Immédiat
C'est votre copropriété. La loi vous autorise à la gérer vous-même — syndic bénévole, sans agrémentation requise.
Démarrer gratuitement — 14 jours offertsTout ce que fait un syndic professionnel — pour 360 €/an
Mon Syndic Bénévole vous donne les mêmes outils qu'un cabinet syndic, sans le contrat ni les frais. Aucune connaissance juridique requise.
Appels de fonds
Génération auto, répartition par tantièmes, export PDF & e-mail.
Assemblées générales
Convocations légales, votes, procès-verbal en un clic.
Dépenses & charges
Suivi des factures, répartition copropriétaire, tableau de bord.
Gestion documentaire
Archivage centralisé, dossiers par catégorie, accès partagé.
Appels de fonds, AG, dépenses, documents, incidents et support inclus.
Moyen de paiement requis — aucun débit pendant 14 jours · Résiliable à tout moment
Comment ça marche
Opérationnel en moins de 30 minutes
Aucune formation, aucune migration. Suivez les 4 étapes et votre copropriété est en ligne.
Créez votre copropriété
5 minRenseignez l'adresse, ajoutez chaque lot et ses tantièmes généraux et spéciaux. L'interface vous guide pas à pas.
- Adresse et données de base
- Lots et tantièmes
- Documents fondateurs
Invitez vos copropriétaires
5 minRenseignez les coordonnées de chaque copropriétaire. Chacun reçoit une invitation et accède à son espace personnel sécurisé.
- Nom, e-mail, numéro de lot
- Invitation automatique par e-mail
- Espace personnel dédié
Configurez appels de fonds et charges
10 minSaisissez votre budget prévisionnel. Mon Syndic Bénévole calcule automatiquement la quote-part de chaque copropriétaire et génère les appels de fonds.
- Budget prévisionnel annuel
- Appels de fonds trimestriels
- Fonds de travaux ALUR séparé
Gérez depuis votre tableau de bord
Au quotidienTrésorerie en temps réel, relances automatiques, AG, dépôt de documents — tout au même endroit, depuis n'importe quel appareil.
- Suivi des paiements et impayés
- AG et procès-verbaux
- Documents et incidents
Opérationnel en 30 minutes · Aucune formation requise
Aperçu de l'interface
Gestion de copropriété en temps réel : tout centraliser en un seul outil
Tableau de bord, appels de fonds, AG, dépenses et incidents — tout au même endroit, depuis n'importe quel appareil.
Résidence Les Acacias
8 lots · 980 tantièmes
Copropriétaires
6
Lots
8
Charges 2026
4 870 €
Incidents
1 ouvert
AGO 2026 — 30 mars · 10h00
7 copropriétaires invités
14 jours offerts · Annulation sans frais
L'histoire derrière le projet
Le problème que rencontrent tous les syndics bénévoles
Avec un syndic pro, tout coûtait cher et manquait de clarté. Avec Excel, tout était à refaire chaque trimestre. J'ai donc créé l'outil que j'aurais aimé avoir comme syndic bénévole.
On avait un syndic professionnel. Factures qu'on ne comprenait pas, impossible de les joindre, un forfait de base et des frais sur tout le reste. En AG, on a décidé de s'en passer.
On a essayé avec Excel et Google Drive. Chaque trimestre, je recommençais de zéro: recalculer les quotes-parts, retrouver qui avait payé, envoyer les convocations à la main… C'était chronophage et stressant.
Je n'ai pas trouvé d'outil fait pour ça — alors je l'ai construit moi-même.
Fabien
Fondateur & syndic bénévole
14 jours
d’essai gratuit
Résiliable à tout moment
jusqu'à 2 600 €
économisés par an
vs un cabinet syndic professionnel
30 min
pour démarrer
de la création à votre premier appel de fonds
Tarifs
Tarif logiciel syndic bénévole — simple & transparent
Un abonnement par copropriété. Toutes les fonctionnalités incluses. Résiliable à tout moment, sans engagement.
Un syndic professionnel coûte entre 1 500 € et 3 000 €/an.
Mon Syndic Bénévole : à partir de 360 €/an. Soit jusqu'à 2 600 € d'économies chaque année — à fonctionnalités équivalentes.
Autres formules : Confort 540 €/an (20 lots) et Illimité 960 €/an.
Les 3 plans offrent exactement les mêmes fonctionnalités — seule différence : le nombre de lots inclus.
Inclus dans tous les plans
Un abonnement par copropriété. Facturation annuelle.
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur la gestion de copropriété en syndic bénévole
Je ne suis pas comptable — l'outil est-il vraiment accessible ?
Oui. Mon Syndic Bénévole est conçu pour des non-professionnels : les calculs de répartition des charges, tantièmes et appels de fonds sont automatiques. L'interface est guidée, sans jargon comptable. La plupart de nos utilisateurs sont opérationnels en moins d'une heure.
Combien de temps faut-il pour configurer sa copropriété ?
Comptez 20 à 30 minutes pour saisir les lots, les tantièmes et les copropriétaires. Une fois cette base en place, vous pouvez émettre votre premier appel de fonds immédiatement. Pas de logiciel à installer, pas de formation requise.
Je prends la main en cours d'exercice — comment gérer les appels de fonds déjà émis ?
Vous pouvez ressaisir les appels de fonds de l'année en cours (même un seul appel global) et marquer directement comme payés les versements déjà encaissés. Le tableau de bord affichera ainsi les bons soldes et impayés dès le premier jour.
Mes copropriétaires doivent-ils créer un compte ?
Non, c'est facultatif. Vous pouvez les inviter par e-mail pour qu'ils accèdent à leur espace personnel (solde, documents, convocations) — mais l'outil fonctionne pleinement même si aucun copropriétaire ne se connecte.
Est-ce que ça remplace un syndic professionnel ?
Mon Syndic Bénévole est un outil d'aide à la gestion pour les copropriétés ayant choisi le syndic bénévole ou coopératif. Il couvre toute la gestion administrative et comptable courante : appels de fonds, AG, charges, documents, incidents. Il ne remplace pas un conseil juridique ni une expertise technique.
Est-ce conforme à la loi ALUR et aux obligations du syndic bénévole ?
Oui. Mon Syndic Bénévole est conçu pour répondre aux obligations légales : fonds de travaux obligatoires (loi ALUR), appels de charges, convocations AG avec ordre du jour, procès-verbaux, conservation des documents sur 5 ans.
Un abonnement couvre-t-il plusieurs copropriétés ?
Chaque abonnement est lié à une copropriété. Vous pouvez gérer plusieurs copropriétés depuis un seul compte en souscrivant un abonnement par copropriété.
Puis-je annuler à tout moment ? Que deviennent mes données ?
Oui, sans frais ni préavis. Votre abonnement n'est pas renouvelé et vos données restent accessibles jusqu'à la fin de la période payée. Nous vous recommandons d'exporter vos documents avant résiliation.
Prêt à économiser jusqu'à 2 600 €
sur votre copropriété ?
Reprenez la gestion de votre copropriété — comme un pro, pour 10 fois moins cher. Démarrez aujourd'hui, sans risque.
Créer ma copro gratuitementFacturation annuelle · Sans engagement · Résiliez à tout moment